自分でできる空き家の解体準備｜費用を抑えるための事前作業と留意点

自分でできる解体準備と注意点

空き家解体を検討する際、「少しでも費用を安くしたい」と考える方は多いのではないでしょうか。解体工事そのものを自分で行うのは危険ですが、事前の準備によって費用を抑えられる場合があります。
ただし、無理をして時間や労力をかけた割に、思ったほど費用が変わらないケースもあるため注意が必要です。空き家の解体前に自分でできる準備や、業者へ任せたほうがよい作業について解説します。

自分でできる準備とは？

空き家解体前に、自分で対応しやすい作業の一例をまとめました。

荷物や書類をあらかじめ整理しておくことは、費用を抑えるだけではなく大事なものの紛失を防ぎ、各種手続きをスムーズに進められるメリットがあります。

不用品整理の必要性

解体工事では、建物だけでなく家具や家電などの「残置物処分費」が発生します。
タンスや冷蔵庫などの大型の家具・家電が大量に残っていると、処分費用が高くなりがちです。自治体の粗大ごみ回収を利用したり、リサイクルショップへ売却したりすれば費用は大幅に抑えられますので、コストを重視する方は比較するとよいでしょう。
ただし、解体業者がまとめて処分したほうが安く済むケースもあり、支出に大きな差がでないことも珍しくありません。

不用品整理を自分で行う最大のメリットは、思い出の品や売れるものを確実に回収できる点です。時間に余裕があるなら、捨てるもの・残すもの・売るものの選別をしておきましょう。
処分するものも大きさや素材ごとに分別しておくと、処分費用を安くしてもらえる場合があります。一方で、荷物はすべて処分すると決めているなら、自分で作業する時間に対して得られるメリットは薄くなります。
解体業者は不用品を処分・回収するプロです。スピーディーかつ低価格で片付けてくれるため、時間をかけられない方はすべてお任せする方法も検討してみてください。

業者へ任せる場合

業者に片付けや不用品処分をすべて依頼した場合でも、タンスの中身などを確認しながら作業してくれます。権利書や通帳など大切なものが出てきた場合、保管して依頼者へ確認してくれるケースが一般的です。
ただし、作業量が多い現場では見落としが発生する可能性も否定できません。手元に残しておきたい物がある場合は事前に自分で確認しておくと安心です。

通帳や権利書などを誤って処分してしまうと、その後の手続きの手間が大幅に増えてしまいます。とくに相続での空き家解体など、名義人本人による手続きができない場合は、重要な書類や印鑑などを回収しておきましょう。

庭木や雑草はどうする？

庭木や雑草が多い場合、「自分で抜いたほうが安くなる」と思いがちです。
しかし、解体業者は重機を使って効率的に作業できるため、必ずしも自分で対応した方が得とは限りません。大きな庭木や根の撤去は身体への負担も大きく、危険を伴います。無理な作業は避けた方がよいでしょう。
簡単な草刈り程度なら問題ありませんが、それだけで解体コストを下げるのは難しいのが現実です。

ただ、事前調査の段階で雑草の中に物置や井戸、浄化槽などが隠れていると見積の精度が落ちるケースがありますので、建物以外で必要な作業を明確にしておきたい場合は、雑草を事前に除去しておくことをおすすめします。

事前相談・事前確認が大切

自分自身で準備をしたい場合は、素人の判断で進めるのではなく解体業者へ事前に相談しておくと確実です。
重要書類や高価なものが残っている可能性があるなら、まずは自分で整理することをおすすめします。空き家解体はライフラインの停止や契約名義の確認など、さまざまな手続きが欠かせません。
まずは電話やメールで解体業者へ相談し、自分でやるべきことと業者へ任せることを整理すれば、無駄な手間や費用を抑えられます。

近場の場合は、自分自身で足を運んで片付けや現地調査へ立ち会うのがベストです。遠方の場合は、現地へ行くだけでも交通費や時間がかかるため業者へ一任したほうが効率的なケースもあります。

業者に任せる部分が多くなりそうなときは、安さだけでなく信頼性を重視して業者を選定するとよいでしょう。信頼できる業者へ早めに相談し、必要な情報を整理しておくことが大切です。
複数の業者から見積もりを取るなど、事前相談と事前確認を入念に行うことが後悔しない空き家解体への近道です。